Was dürfen wir für Sie tun? Unsere Leistungen der Hausverwaltung im Überblick.

Sie sind auf der Suche nach einer Hausverwaltung im Raum Kiel, Schwentinental (Raisdorf, Klausdorf) und Umgebung?

Rendite und Werthaltigkeit stehen auch bei Ihnen an oberster Stelle?

Das trifft sich gut: Denn wir von der Raisdorfer Immobilien GmbH sind Ihr starker Partner für die Verwaltung von Mietobjekten.

Erfahren Sie hier, welche Leistungen wir Ihnen im Bereich der Mietverwaltung anbieten:

Vermietungsmanagement:

• Entwicklung von Vermietungsstrategien
• Vermarktung leerstehender Mietflächen
• Auswahl geeigneter Mieter inklusive Bonitätsprüfung
• Ermittlung und Durchsetzung marktgerechter Mietpreise
• Protokollierte Übergabe und Rücknahme von Mietflächen

Kaufmännische Hausverwaltung:

• Abschluss, Änderung, Verlängerung und Beendigung von Mietverträgen
• Überwachung der Mietzahlungen inklusive Mahnwesen
• Durchführung des außergerichtlichen Mahnverfahrens
• Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs bei Kontovollmacht oder Treuhandkonto (gebührenpflichtig)
• Kalkulation der umlagefähigen Nebenkostenvorauszahlungen

+++

• Erstellung der Nebenkostenabrechnung
• Beauftragung und Überwachung der Heizkostenabrechnung
• Vertragsmanagement für Hilfskräfte, Hausmeister, Versicherungen und Versorger
• Erstellung periodischer Berichte, aus denen alle wichtigen Daten des Objekts hervorgehen (Reporting)
• Anmeldung und Überwachung von Ansprüchen aus Versicherungsschäden

+++

• Einrichtung und Führung von separaten Haus- und Mieterakten
• Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern, Vertragspartnern und Behörden (soweit zulässig)
• Überwachung und Beschaffung von Brennstoffen (z. B. Heizöl)
• Führung von Mietkautionskonten
• Überwachung von Fristen

Technische Hausverwaltung:

• Abschluss, Änderung, Verlängerung, Beendigung und Überwachung aller Wartungs-, Reinigungs- und Bewachungsverträge
• Ausschreibung, Vergabe und Überwachung notwendiger Reparaturen, Umbau-, Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen
• Überwachung und Steuerung von Hausmeistern und Handwerkern
• Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objekts
• Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen